Quay Quarter Tower 坐落悉尼中心商务区的滨水区，是一座由 3A 修建事务所规划的高层作业楼。这座修建高达 200 米，共有 49 层，是悉尼市中心最高的修建之一。
这座修建的规划选用了共同的”堆叠”造型，将整个修建分成了几个错落有致的体块，营建出动感而赋有层次感的外观。这种规划不只增加了修建的视觉冲击力，也为内部的作业空间带来了更好的采光和通风条件。
Quay Quarter Tower 在可继续性方面做出了很多尽力。除了选用先进的被动式太阳能规划和高效动力收回系统外，它还交融了其他前沿的绿色技能。其间包括完成碳中和的方针、装备智能化的动力管理系统、选用雨水搜集和中水回用系统、运用环保型建材，以及智能泊车系统等。
Quay Quarter Tower 改变了国际上最闻名的天际线之一，并为修建适应性再运用带来了新的可能性。在遵循对可继续开展许诺的一起，BG&E 运用 BIM 成功应对了协作方面的应战。这一进程节约了 13 个月的作业时间，重复运用了 70% 的原有资料，明显下降了本钱，并在悉尼的中心地带打造了一座晋级改造的修建创作。这些立异实践不只提升了修建的环境绩效，也为未来城市建设指明晰方向。Quay Quarter Tower 成为了悉尼甚至全球绿色修建开展的模范，充分体现了悉尼城市开展的前沿理念，一起也为我国的可继续修建开展带来考虑。
从改造之初就开端秉承碳中和理念
Quay Quarter Tower 的改造项目充分体现了循环规划和碳中和的理念。与简略撤除重建比较，该项目挑选了一种愈加可继续的改造办法，最大极限地削减了改造进程中的碳排放。
首要，改造规划办法保存了原修建 65% 的现有楼板和结构，以及 98% 的原始结构墙和中心筒。这相当于节约了约 12,000 吨隐含碳。这种循环运用的办法不只削减了修建资料的耗费，也避免了很多撤除和重建带来的碳排放。
改造计划挑选了立异的双层电梯系统。这种规划所完成的固有碳节约量相当于从悉尼飞往墨尔本的近 70,000 个航班。比较传统的单层电梯，双层电梯系统可以更高效地运送乘客，大幅进步了动力运用功率。
此外，AMP Capital 的愿景是将这座传统的作业楼改造成为一个昌盛的文化区中心，将邻近的 Quay Quarter Lanes、前史修建和悉尼海边融为一体。这种维护和运用前史文化资源的做法，也有助于削减新建修建带来的碳排放。
国际创始：双层电梯改装成商业大楼
全面重复运用结构并保存隐含碳是 Quay Quarter Tower 项目完成 AMP Capital 规划方针的重要要点。该项目在电梯系统规划上做出了立异性测验，选用了国际创始的双层电梯改装计划。
具体来说，项目团队摆脱了传统的电梯规划，规划了一个双层电梯系统。两部电梯笔直确定在一起，相邻楼层的乘客可以一起运用电梯。与传统系统比较，这种规划可以节约九个电梯井。在 Quay Quarter Tower 中，这意味着每层可以节约 120 平方米的空间，使修建的楼面舒适度得到改进，并具有更大的接连空间。这是国际上第一个将双层电梯改装到高档商业大楼的比如。
此外，项目团队还将修建服务集成到现有的立管井中。根据水暖的机械系统削减了管道和设备尺度。杂乱的消防工程解决计划以及对地上和会集设备服务的精心和谐，使修建净可出租面积简直翻了一番，而中心面积仅增加了 30%。所有这些都是在最大极限地满意对修建的需求的一起完成的，以完成更高的作业密度、更多的室外空气和一流的服务。
智能立面规划下降动力耗费和功率
Quay Quarter Tower 的共同外墙规划为修建物遮阳，以优化防晒作用。外墙选用高功能玻璃和遮阳板来削减热量和眩光，然后进步居住者的热舒适度并下降空调能耗。项目团队运用年辐射热模型规划了遮阳板的准确视点和形状，以最大极限地运用日光并进步居住者的舒适度。这种可折叠和变细的遮阳解决计划可以跟从太阳的途径。
该规划契合开放式概念，使空间充溢自然光，坚持室内百叶窗翻开，并可欣赏到悉尼港 360 度的绚丽风光。
项目团队辅导 AMP Capital 拟定了针对大楼和周边区域的数字战略，运用数字集成渠道为租户供给全新水平的便当设备和舒适度。该区域选用以数据搜集为中心的智能修建技能仓库，将信息情境化以进步功率。这种办法的一个优点是使大楼的暖通空调系统可以以节能的办法向居住者供给新鲜、洁净的空气。
无障碍通道是项目战略的重要组成部分。为了完成这一方针，作业场所运用程序包括最新信息、预定功用和数字通行证，为租户和访客供给数字导航，带来一流的体会。
值得一提的是，Quay Quarter Tower 的改造还选用了其他立异技能，进一步提升了修建的可继续性。例如，该项目装备了智能化的动力管理系统，可实时监测和优化各项能耗目标，保证修建运营的高效节能。一起，它还选用了雨水搜集和中水回用系统，大幅下降了对市政供水的依靠。
此外，Quay Quarter Tower 在修建资料挑选上也非常重视环保。它选用了很多低碳混凝土、可收回铝合金等绿色建材，最大极限地削减了修建施工的环境影响。一起，它还装备了智能泊车系统，经过车位预定和引导，进步了泊车场的运用功率，削减了车辆排放。
考虑：
我国在可继续修建范畴也取得了一些重要开展，Quay Quarter Tower 的成功为咱们带来了许多经历:
- 绿色修建规范系统不断完善。我国自2006年开端施行绿色修建评价规范,并在2014年发布了愈加全面的《绿色修建评价规范》,涵盖了修建全生命周期的各个环节。这为推进绿色修建开展供给了重要的方针和技能支撑。
- 可再生动力在修建中的运用不断扩大。我国大力推广太阳能光伏、地源热泵等可再生动力技能在修建中的运用,进步修建动力运用功率。一些演示项目如北京的我国国家可再生动力中心大楼,成功完成了修建能耗的大幅下降。
- 安装式制作技能快速开展。我国大力推广安装式制作,经过工厂预制和现场安装的办法,削减修建施工进程中的资源耗费和环境影响。一些大型安装式住所项目如深圳的宝安安装式住所小区,展示了这一技能的优势。
- 城市更新与前史修建维护偏重。我国在城市更新中重视维护前史文化遗产,如北京的胡同改造、上海的石库门改造等项目,在维护前史风貌的一起,也提升了修建的动力功能。
- 绿色建材运用广泛。我国大力推广运用低碳环保的建材,如钢结构、木结构、再生骨料混凝土等,削减修建施工对环境的影响。